Local En venta Calle Tigris 36, Alcalde L. Uruñuela - Palacio de Congresos

• 182m²

Excelente oportunidad para inversores en Sevilla Este. Local de 182 m² en calle Tigris, con fachada a pie de calle y escaparate, en zona residencial consolidada rodeada de comercios y muy próxima al Palacio de Congresos y Exposiciones (FIBES).
Dispone de entrada a pie de calle y escaparte, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para negocios de atención al público, oficinas profesionales, almacén o trasteros, etc.
Adicionalmente, el inmueble admite la posibilidad de segregación y cambio de uso para la creación de hasta dos viviendas (según normativa y viabilidad técnica), lo que abre un segundo escenario de inversión: desarrollo residencial y posterior venta o alquiler, con un interesante recorrido de revalorización a medio plazo.
Su localización es estratégica: cuenta con fácil acceso desde las carreteras que conectan con Madrid y Málaga, se encuentra muy próximo al Palacio de Congresos y Exposiciones (FIBES) y está rodeado de zonas comerciales dentro de un entorno residencial consolidado, lo convierten en un producto muy atractivo para inversores que buscan combinar ingresos recurrentes por renta con potencial de plusvalía futura.

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