Piso En alquiler PADRE JERONIMO DE CORDOBA, Puerta Carmona-Puerta Osario-Amador de los Ríos

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 82m²

Piso en Alquiler - Centro de Sevilla, Santa Catalina

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Sevilla! Te presentamos este magnífico piso de 82 m² ubicado en la emblemática zona de Santa Catalina, en pleno centro de la ciudad. Un espacio perfecto para disfrutar de la vida urbana con todos los servicios a tu alcance.

Este acogedor piso se distribuye de forma funcional y moderna con un concepto abierto que maximiza el espacio. Cuenta con un luminoso salón-comedor integrado con cocina completamente equipada con electrodomésticos de calidad. Los 2 dormitorios espaciosos y los 2 baños completos garantizan comodidad para toda la familia. Además, dispone de un práctico vestidor y armarios empotrados para optimizar el almacenaje.

La tercera planta exterior con orientación sur inunda el piso de luz natural durante todo el día. Las vistas despejadas y la luminosidad son características destacadas de esta vivienda. Los suelos de tarima, las puertas lacadas en blanco y el revestimiento de perlita crean una atmósfera elegante y contemporánea. La carpintería exterior de aluminio con climalit garantiza aislamiento térmico y acústico óptimo.

Climatización con aire acondicionado y bomba de frío-calor para tu confort durante todo el año. El piso está semiamueblado, permitiéndote personalizarlo según tus preferencias. Acceso a azotea comunitaria visitable, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.

Edificio sin ascensor. Construcción de 1950 en excelente estado de conservación. Disponibilidad inmediata para que te mudes sin demoras. Clase energética E con eficiencia optimizada.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria.
La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc.…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc.… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona), y correrán por cuenta del arrendatario.
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
*Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Se destina a arrendamiento de vivienda habitual y permanente, no admitiéndose alquiler turístico ni de temporada. El contrato de arrendamiento se formalizará conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y sus correspondientes prórrogas legales.
*En la renta indicada se encuentran incluidos los gastos de comunidad e Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

**Requisitos: ** acreditación de solvencia económica e ingresos demostrables que cubran el alquiler. ¡No esperes más, contacta con nosotros hoy mismo!