Piso en Calle del Agua, Santa Cruz - Alfalfa

¡Exclusivo en venta! Vivienda única en la Judería, Barrio de Santa Cruz

Ubicación privilegiada:
En pleno corazón del Barrio de Santa Cruz, junto al Real Alcázar de Sevilla y la Catedral, a un paso de la Plaza de Doña Elvira, la Torre del Agua, la Plaza de Santa Cruz y los Jardines de Murillo. Un entorno monumental, con encanto y exclusividad, que convierte esta vivienda en una oportunidad irrepetible. Zona peatonal, tranquila y con todo el sabor del centro histórico de Sevilla.

La vivienda:
Con 120 metros construidos y todas sus estancias exteriores, ofrece una distribución versátil y luminosa:
•Cuatro dormitorios amplios y bien orientados.
•Tres baños completos, uno de ellos tipo francés y otro con bañera hidromasaje para el relax.
•Cocina con ventana al salón y comedor independiente totalmente equipada.
•Despensa y trastero integrados.
•Cuatro balcones a la calle que aportan luz y carácter.

Calidades y acabados:
•Climatización centralizada bizonal (frío/calor) para máximo confort.
•Puertas de madera y ventanas mallorquinas de aluminio con puente térmico y contraventanas de madera.
•Suelos de parqué que aportan calidez y elegancia.
•Armarios empotrados en varias estancias.
•Pequeño trastero adicional.

El edificio y su entorno:
Construido en 1977, el inmueble se enmarca en un entorno privilegiado con zonas comunes peatonales y una plaza privada. Dispone de:
•Ascensor y portero electrónico.
•Azotea visitable.
•Acceso directo a los principales monumentos y servicios del centro.

Información clave para el comprador:
•Dos fincas registrales distintas e inscritas en el registro de apartamentos turísticos. ¡Máxima versatilidad!

En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la
clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la
Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no
incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real
Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real
Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 3 % + IVA (21 %), no incluidos en el
precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán
facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en
Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor
valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

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• 4 Dorm
• 3 Baños
• 126m²