Casa/Chalet independiente En venta Feria

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 120m²

Vivienda unifamiliar en el centro de Sevilla | 120 m² construidos + terraza privada de 30 m² | Garaje incluido
Ubicación inmejorable en el corazón de Sevilla
Esta vivienda unifamiliar se encuentra en el centro histórico de Sevilla, con todo el encanto y la vida de la ciudad a pie de calle. Disfruta de una ubicación privilegiada que te permite acceder a monumentos, comercios y restaurantes, además de vivir tradiciones como la Semana Santa desde tus propios balcones.

Construcción reciente y 120 m² bien distribuidos
De obra reciente, la casa ofrece 120 metros cuadrados construidos distribuidos en varias plantas de forma muy funcional. Destaca por su amplitud, almacenaje y aprovechamiento de espacios.

� GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO (¡a destacar!)
Uno de los grandes lujos en el centro de Sevilla: plaza de garaje con placa de vado y puerta automática incluida en el precio. Acompaña la propiedad un trastero-garaje adicional para mucho más almacenaje. Olvídate de buscar aparcamiento.

Terraza privada de 30 m² con vistas a Sevilla
En la última planta te espera una terraza privada de 30 metros cuadrados con espectaculares vistas a la ciudad. Está totalmente equipada para disfrutar al aire libre: barbacoa, toma de agua para ducha de verano, toldo automático y espacio ideal para tomar el sol, cenar o relajarse.

Luz natural en cada rincón
La vivienda es muy luminosa, con ventanas al exterior en todas las estancias. El salón de esquina cuenta con tres entradas de luz y balcones privilegiados. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados y reciben luz directa.

Distribución clara de la vivienda (120 m² construidos + 30 m² terraza)

Planta baja: Garaje, recibidor amplio, aseo, armarios empotrados.

Planta primera: Salón exterior de esquina con balcón y tres focos de luz, cocina independiente, acceso a planta segunda.

Planta segunda: Dormitorio principal, segunda habitación (convertible), pasillo, baño completo, acceso a planta cubierta.

Planta cubierta: Trastero-lavandería y salida a la terraza privada de 30 m².

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!
En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 3 % + IVA (21 %), no incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.