Piso En venta Almirante Hoyos, Santa Cruz - Alfalfa

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 123m²

Amplio piso de 123 m² construidos, en pleno corazón de Sevilla, con ascensor, trastero y parking.
Esta amplia vivienda, ofrece una combinación difícil de encontrar: cuatro dormitorios, dos baños, salón, cocina independiente, exterior y una ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad.
Al ser exterior y estar orientada al suroeste, disfruta de buena entrada de luz natural. Se encuentra en un estado de conservación normal.
El edificio dispone de ascensor, un elemento especialmente valorado en una vivienda de estas características y ubicación. En la azotea, visitable, cuenta con trastero propio muy práctico para el día a día.
Otro de los atractivos de la propiedad es la posibilidad de aparcamiento en superficie dentro del propio entorno del edificio. La plaza no está asignada, pero con plaza segura.
Una ubicación para disfrutar de Sevilla
Se encuentra en una zona plenamente integrada en el centro histórico de Sevilla, rodeada de la arquitectura, el comercio y la actividad que caracterizan esta parte de la ciudad.
Desde la vivienda se tiene acceso a pie a una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeterías, servicios y espacios culturales, además de encontrarse en un entorno donde disfrutar del patrimonio y de algunos de los lugares más representativos de Sevilla.
Una vivienda amplia y exterior, con cuatro dormitorios, ascensor, trastero y posibilidad de aparcamiento, en una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en el auténtico centro de Sevilla.
En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 2 % + IVA (21 %), NO incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.