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Dúplex en San Bernardo, San Bernardo - Avenida de Cádiz
435.000 €
Ref. 1401SB4312
Dúplex de obra reciente en San Bernardo con garaje y trastero
Descubre este espectacular dúplex en el corazón de San Bernardo, un barrio con la autenticidad del centro y la comodidad de la Sevilla moderna. Se trata de una vivienda de construcción reciente, en un estado de conservación impecable, que combina diseño, calidad y una ubicación inmejorable.
Características de la vivienda:
Superficie: 91 m² construidos distribuidos de forma eficiente en dos plantas.
Distribución: Amplio salón, cocina independiente (con posibilidad de integrar), 2 dormitorios, 2 baños completos y un aseo adicional.
Calidades: Suelos de parquet, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, climatización central (aire acondicionado/frío-calor) y armarios empotrados de gran capacidad. Calidad constructiva y materiales de primer nivel.
Estado: Excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir.
El edificio y extras:
Zonas comunes: El edificio dispone de zonas comunes cuidadas, terraza de uso comunitario y ascensor.
Garaje y trastero: Incluye una amplia plaza de garaje y un trastero en planta sótano, un plus de comodidad y almacenamiento muy valorado en la zona.
Descripción de la zona: San Bernardo, el centro geométrico de Sevilla
San Bernardo es mucho más que un barrio: es el punto de encuentro entre la historia y la modernidad. Situado junto a la Ronda Histórica y a pocos minutos a pie del centro, este barrio conserva el encanto de sus orígenes.
Conectividad inmejorable: Es uno de los nudos de transporte mejor comunicados de la ciudad. Cuenta con estación de metro (Línea 1), apeadero de Renfe que conecta con Santa Justa y las líneas de Cercanías, tranvía hacia Plaza Nueva, multitud de líneas de autobuses de Tussam y metropolitanos, y una extensa red de carriles bici.
Servicios a pie de calle: El barrio tiene vida propia. Dispone de comercios tradicionales, supermercados, farmacias, bares y restaurantes, centros sanitarios y colegios. La Avenida Luis Montoto y la calle San Bernardo concentran la actividad comercial y de servicios.
Zonas verdes y paseo: Cerca se encuentra el Parque de los Príncipes y la zona de la Buhaira, ideales para pasear o hacer deporte. Además, en pocos minutos andando se llega al barrio de Santa Cruz, los Reales Alcázares y la Catedral, por lo que se puede disfrutar del centro histórico sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial.
En definitiva, una oportunidad única para vivir en un dúplex de calidad, con garaje y trastero, en uno de los barrios con mejor ubicación, comunicación y calidad de vida de Sevilla.
En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 3.5 % + IVA (21 %), NO incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.
- 2 Dorm
- 3 Baños
- 91m²
Piso en LUIS MONTOTO, Luis Montoto - Santa Justa
300.000 €
↓15.000 € (5%)
Ref. 2507LM1372
Piso en venta en Nervión.
Se ofrece piso de aproximadamente 80 m², ideal para quienes buscan una vivienda con amplias posibilidades de reforma y personalización. Comunidad 60€, incluye administración, mantenimiento, limpieza, seguro. Tiene todos los suministros independientes (Luz, agua y gas natural).
La vivienda se distribuye en tres dormitorios, salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente con lavadero y un baño. El inmueble requiere una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñar una vivienda completamente adaptada a las necesidades y preferencias del futuro propietario.
El edificio dispone de acceso adaptado desde el exterior, ascensor, azotea visitable y sistema de videovigilancia (CCTV), aportando comodidad y seguridad a sus residentes.
Ubicado en calle Luis Montoto, una de las arterias principales de Sevilla, el inmueble disfruta de una localización privilegiada, perfectamente consolidada y con una amplia oferta de servicios. En sus inmediaciones encontrará supermercados, comercios tradicionales, entidades bancarias, farmacias, centros de salud, colegios, zonas deportivas y todo tipo de establecimientos de restauración, cafeterías y ocio, que hacen especialmente cómodo el día a día. La calle Luis Montoto conecta el centro histórico con Nervión y la avenida de Andalucía, convirtiéndose en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
En cuanto a las comunicaciones, la vivienda dispone de excelentes conexiones mediante varias líneas de TUSSAM, así como proximidad a la estación de Sevilla-Santa Justa y a la Línea 1 de Metro, además de un rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.
Si desea recibir más información, documentación adicional o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle de forma personalizada.
En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 3,5 % + IVA (21 %), NO incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.ral.
- 3 Dorm
- 1 Baño
- 80m²
