Piso en LUIS MONTOTO, Luis Montoto - Santa Justa

Piso en venta en Nervión.

Importante: Por expreso deseo de la propiedad, no se publican fotografías del inmueble con el fin de preservar su privacidad.

Se ofrece piso de aproximadamente 80 m², ideal para quienes buscan una vivienda con amplias posibilidades de reforma y personalización. Comunidad 60€, incluye administración, mantenimiento, limpieza, seguro. Tiene todos los suministros independientes (Luz, agua y gas natural).

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente con lavadero y un baño. El inmueble requiere una reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñar una vivienda completamente adaptada a las necesidades y preferencias del futuro propietario.

El edificio dispone de acceso adaptado desde el exterior, ascensor, azotea visitable y sistema de videovigilancia (CCTV), aportando comodidad y seguridad a sus residentes.

Ubicado en calle Luis Montoto, una de las arterias principales de Sevilla, el inmueble disfruta de una localización privilegiada, perfectamente consolidada y con una amplia oferta de servicios. En sus inmediaciones encontrará supermercados, comercios tradicionales, entidades bancarias, farmacias, centros de salud, colegios, zonas deportivas y todo tipo de establecimientos de restauración, cafeterías y ocio, que hacen especialmente cómodo el día a día. La calle Luis Montoto conecta el centro histórico con Nervión y la avenida de Andalucía, convirtiéndose en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

En cuanto a las comunicaciones, la vivienda dispone de excelentes conexiones mediante varias líneas de TUSSAM, así como proximidad a la estación de Sevilla-Santa Justa y a la Línea 1 de Metro, además de un rápido acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Si desea recibir más información, documentación adicional o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle de forma personalizada.

En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 3,5 % + IVA (21 %), incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.ral.

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 74m²