Piso En venta Kansas City, Luis Montoto - Santa Justa

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 164m²

ESPECTACULAR VIVIENDA DE 164 m² EN AVENIDA KANSAS CITY

Amplia vivienda de 4 dormitorios, 2 baños y gran terraza, con excelentes vistas sobre la ciudad.
Si buscas una vivienda espaciosa, luminosa, bien comunicada y con una distribución cómoda, esta propiedad ofrece muchas posibilidades.

Se distribuye de manera funcional en:
4 amplios dormitorios, 2 cuartos de baño, Salón independiente, amplio y luminoso, Cocina independiente, espaciosa y con lavadero independiente y trastero. Dispone de armarios empotrados, arie acondicionado, puerta de seguridad, etc, en buen estado de conservación.

EDIFICIO ADAPTADO Y FUNCIONAL
El edificio dispone de mantenedor y está adaptado para personas con movilidad reducida.

EXCELENTES COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación, con fácil acceso a la A-4. Además, la zona dispone de buenas conexiones mediante transporte público, así como acceso cercano a las principales vías de comunicación de la ciudad.

Su ubicación permite tener al alcance una amplia variedad de comercios, El Corte Inglés, Nervión Plaza, Estación Santa Justa, supermercados Mercadona, colegios, centros sanitarios, restauración, hoteles y todo tipo de servicios, haciendo que el día a día resulte cómodo y práctico.

En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 2 % + IVA (21 %), NO incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.