Piso En alquiler Yuste, Plaza de la Gavidia-San Lorenzo

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 42m²

Alquiler de apartamento Centro, Zona Santa Clara, con terraza privada.

Se ha rehabilitado íntegramente de solería, fontanería, electricidad, cerramiento y exterior. Está equipado con cocina amueblada, lavadora, lavavajillas, frigorífico combi, vitrocerámica, campana, termo eléctrico, aire acondicionado, ventiladores mando a distancia, armario empotrado, tarima flotante, climalit, puerta blindada, etc. Terraza para uso privado del inquilino. Distribuido en 1 dormitorio, baño, salón, cocina abierta y patio de uso privativo.

Inmueble situado en el distrito Casco Antiguo. A 5 minutos de la Alameda, Puente de la Barqueta, San Julián, San Lorenzo. Fácil acceso a Isla de Cartuja y Río. Tiene fácil acceso por Ronda de Capuchinos y salida a SE-30, Huelva, Mérida, Urbana Norte.

Su ubicación en entorno de todos los servicios: Colegio, Médico, medios de transportes, bancos, etc. Macarena es un barrio tradicional lleno de actividad local y colorido, situado al norte del casco antiguo de Sevilla. En la emblemática calle Feria se encuentra su conocido mercado de abastos y su mercadillo de "El Jueves", donde se vende una gran variedad de antigüedades y objetos de segunda mano. Dirigiéndose al oeste, llegará en seguida a la Alameda de Hércules, una amplia plaza recién remodelada rodeada de bares de tapas, restaurantes, cafeterías y pubs. En dirección norte encontrará el Arco de la Macarena, la antigua muralla de defensa y la Basílica de la Macarena, sede de una de las hermandades de Semana Santa de Sevilla más renombrada.

En el precio del alquiler NO están incluidos los gastos de luz y agua. Sí tiene incluido el gasto de comunidad.

DISPONIBILIDAD INMEDIATA.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria.
La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc.…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc.… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona), y correrán por cuenta del arrendatario.
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
*Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Se destina a arrendamiento de vivienda habitual y permanente, no admitiéndose alquiler turístico ni de temporada. El contrato de arrendamiento se formalizará conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y sus correspondientes prórrogas legales.
*En la renta indicada se encuentran incluidos los gastos de comunidad e Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
**Requisitos: ** acreditación de solvencia.