Piso En alquiler Maestro Guerrero, Ronda de Triana-Patrocinio-Turruñuelo

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 75m²

VIVIENDA NUEVA A ESTRENAR EN TRIANA – SANTA CECILIA | 75 M² | ASCENSOR | ORIENTACIÓN SUROESTE

Estrena vivienda en una de las zonas más demandadas y con mayor personalidad de Sevilla. Situada en Santa Cecilia, en pleno barrio de Triana y junto al Hospital Quirón Infanta Luisa, esta magnífica vivienda de 75 m² ha sido reformada íntegramente.

La vivienda dispone de una distribución amplia y funcional, con dos dormitorios dobles, baño completo, espacioso salón y cocina independiente completamente amueblada.

Su orientación suroeste aporta una magnífica entrada de luz natural, creando espacios luminosos y agradables durante buena parte del día. Además, el edificio dispone de ascensor, aportando un importante plus de comodidad.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO
• Puertas interiores lacadas en blanco.
• Cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento Climalit.
• Aire acondicionado en salón y dormitorios.
• Solería de tarima.
• Paredes lisas en perlita.
• Instalaciones de electricidad y fontanería completamente nuevas.
• Edificio con ascensor.

NO MASCOTAS.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA – SANTA CECILIA (TRIANA)
Vive en una de las zonas más auténticas y mejor comunicadas de Sevilla. Santa Cecilia combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía a todo lo que importa:
•A 5 minutos del centro histórico, cruzando el Puente de Triana.
•Junto al río Guadalquivir, ideal para paseos y disfrutar del atardecer.
•Conexión directa con Los Remedios, a través del Puente de los Remedios.
•Salida rápida a la SE-30 y carreteras hacia Huelva y el Aljarafe.
Además, está rodeado de comercios, colegios, centros de salud y transporte público, con la calle San Jacinto como eje comercial del barrio.
Una ubicación que lo tiene todo: cerca del centro, pero con la tranquilidad de Triana.

En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria.
La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.
-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA: *Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.
*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.
*Forma de pago y periodicidad: mensual.
*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc.…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc.… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona), y correrán por cuenta del arrendatario.
*Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.
*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).
*Para uso distinto al de vivienda habitual: 1 mensualidad.
*Se destina a arrendamiento de vivienda habitual y permanente, no admitiéndose alquiler turístico ni de temporada. El contrato de arrendamiento se formalizará conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos y sus correspondientes prórrogas legales.
*En la renta indicada se encuentran incluidos los gastos de comunidad e Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
**Requisitos: ** acreditación de solvencia.