Piso En venta Radio Sevilla, Arenal - Museo - Tetuán

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 124m²

AMPLIO PISO DE 124 m² JUNTO AL RÍO, CON TERRAZA, ASCENSOR Y AZOTEA CON VISTAS

Este piso de 124 m² construidos, ofrece una distribución versátil y una ubicación privilegiada entre el centro de la ciudad, Triana y la zona del río.

La vivienda se distribuye actualmente en tres dormitorios (antes 4), se incluyó en la cocina teniendo un gran office, con posibilidad de tener el 4º dormitorio sin obras. Cuenta además con salón independiente y dos cuartos de baño, así como con trastero dentro de la propia vivienda.

Es una vivienda exterior con orientación noreste, y una terraza de aproximadamente 10 m.
El edificio dispone de ascensor y está adaptado para personas con movilidad reducida. Entre las prestaciones comunitarias destaca una azotea con vistas al río, además de contar el edificio con personal de mantenimiento y servicio de jardinería. La finca dispone asimismo de zona de aparcamiento para motos. Para su seguridad el edificio está en un recinto privado y cerrado, con cámaras de seguridad en todo el recinto, incluyendo la terraza.

La vivienda no dispone de garaje, aunque el edificio si dispone de planta sótano con garaje, por lo que tiene la posibilidad de alquilar un parking en el mismo edificio como en el exterior en parking público.

Una ubicación privilegiada junto al río
La vivienda se encuentra próxima a Triana y la calle Betis y al otro lado, el centro histórico se encuentra a poca distancia, permitiendo acceder cómodamente a pie a zonas como La Magdalena, el entorno de la Plaza de Armas y la Maestranza, disfrutando de la amplia oferta cultural, comercial y gastronómica del centro de Sevilla.

También destaca su proximidad a La Cartuja. El entorno inmediato cuenta con una completa oferta de supermercados, comercios, restaurantes, cafeterías, colegios, centros educativos y servicios, además de amplias zonas para pasear y practicar deporte junto al Guadalquivir.

En cumplimiento de la Disp. Final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como del RD 218/2005 de información al consumidor de la Junta de Andalucía y demás normativa aplicable, se informa que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.
• Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los servicios adicionales serán informados previamente.
• Honorarios de Agencia de la parte compradora: 2 % + IVA (21 %), NO incluidos en el precio. Incluyen los servicios de intermediación, asesoramiento y confección contratos.
• Financiación: en caso de necesitar préstamo hipotecario, las condiciones y gastos serán facilitados por la entidad bancaria correspondiente.
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.ra de.