Dúplex en San Bernardo, San Bernardo - Avenida de Cádiz

Dúplex de obra reciente en San Bernardo con garaje y trastero

Descubre este espectacular dúplex en el corazón de San Bernardo, un barrio con la autenticidad del centro y la comodidad de la Sevilla moderna. Se trata de una vivienda de construcción reciente, en un estado de conservación impecable, que combina diseño, calidad y una ubicación inmejorable.

Características de la vivienda:

Superficie: 91 m² construidos distribuidos de forma eficiente en dos plantas.

Distribución: Amplio salón, cocina independiente (con posibilidad de integrar), 2 dormitorios, 2 baños completos y un aseo adicional.

Calidades: Suelos de parquet, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, climatización central (aire acondicionado/frío-calor) y armarios empotrados de gran capacidad. Calidad constructiva y materiales de primer nivel.

Estado: Excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir.

El edificio y extras:

Zonas comunes: El edificio dispone de zonas comunes cuidadas, terraza de uso comunitario y ascensor.

Garaje y trastero: Incluye una amplia plaza de garaje y un trastero en planta sótano, un plus de comodidad y almacenamiento muy valorado en la zona.

Descripción de la zona: San Bernardo, el centro geométrico de Sevilla

San Bernardo es mucho más que un barrio: es el punto de encuentro entre la historia y la modernidad. Situado junto a la Ronda Histórica y a pocos minutos a pie del centro, este barrio conserva el encanto de sus orígenes.

Conectividad inmejorable: Es uno de los nudos de transporte mejor comunicados de la ciudad. Cuenta con estación de metro (Línea 1), apeadero de Renfe que conecta con Santa Justa y las líneas de Cercanías, tranvía hacia Plaza Nueva, multitud de líneas de autobuses de Tussam y metropolitanos, y una extensa red de carriles bici.

Servicios a pie de calle: El barrio tiene vida propia. Dispone de comercios tradicionales, supermercados, farmacias, bares y restaurantes, centros sanitarios y colegios. La Avenida Luis Montoto y la calle San Bernardo concentran la actividad comercial y de servicios.

Zonas verdes y paseo: Cerca se encuentra el Parque de los Príncipes y la zona de la Buhaira, ideales para pasear o hacer deporte. Además, en pocos minutos andando se llega al barrio de Santa Cruz, los Reales Alcázares y la Catedral, por lo que se puede disfrutar del centro histórico sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial.

En definitiva, una oportunidad única para vivir en un dúplex de calidad, con garaje y trastero, en uno de los barrios con mejor ubicación, comunicación y calidad de vida de Sevilla.
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• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, salvo posibles reducciones según el perfil del comprador o las características del inmueble. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

• 2 Dorm
• 3 Baños
• 91m²